Grupo Ageas Portugal assume-se como investidor do projeto, Garcia Garcia é responsável pelo desenvolvimento do mesmo
O Município do Porto vai avançar com um projeto habitacional pioneiro, que representa o primeiro grande acordo Build to Rent no país, resultando na criação de 124 fogos com rendas acessíveis destinadas a famílias da classe média. O empreendimento será desenvolvido na freguesia de Campanhã, uma das zonas da cidade com maior potencial de regeneração urbana, e concretiza-se através de uma parceria entre o Município do Porto e o Grupo Ageas.
Este modelo inovador de promoção habitacional assenta numa lógica de colaboração entre o setor público e privado. Ao abrigo do acordo, as habitações serão disponibilizadas com rendas significativamente abaixo do valor de mercado, por um período mínimo de 10 anos. As tipologias disponíveis incluem 2 fogos T0, 36 T1, 71 T2 e 15 T3, com rendas mensais que variam entre os 525€ e os 950€, consoante a tipologia.
Esta solução visa acrescentar mais uma resposta que este Executivo, no âmbito da sua Política Municipal de Habitação, pretende dar à crescente dificuldade que a da classe média tem em aceder à habitação a preços compatíveis com os rendimentos atuais. O investimento fica a cargo do grupo privado, sem resultar deste acordo qualquer encargo para o Município do Porto, uma vez que o valor mensal das rendas será direta e proporcionalmente suportado pelas rendas que receberá dos seus inquilinos.
Por via deste projeto, será provida uma resposta concreta à dificuldade da classe média em aceder à habitação em condições compatíveis com os seus rendimentos.
A concretização deste empreendimento decorre no âmbito da atualização do programa municipal “Porto com Sentido”, que acomodará alterações da legislação nacional, nomeadamente em matéria de arrendamento acessível e Simplex urbanístico. Neste contexto, o projeto será apresentado e discutido na reunião do executivo municipal no próximo dia 16 de junho, sendo mais um passo na implementação de soluções inovadoras para a política de habitação na cidade.
Para o presidente da Câmara Municipal do Porto, “este é um projeto inovador, em que fica provado que é possível envolver uma entidade pública, como o Município do Porto, e uma entidade privada, neste caso o Grupo Ageas Portugal, para criar valor para a cidade e para os cidadãos, mais concretamente”. Acresce que “o Município, enquanto arrendatário, suportará o valor das rendas, pelas quais será ressarcido, através do valor a pagar pelos subarrendatários, verdadeiros beneficiários do programa de rendas acessíveis”. Ou seja, “o único encargo a suportar pela autarquia diz respeito aos eventuais subsídios que vierem a ser atribuídos e que se estima que representem 160 mil euros por ano. Este subsídio, que na fase inicial do programa Porto com Sentido poderia chegar a 30% da renda, hoje chega, nalguns casos, a atingir os 50%, servindo o propósito de amenizar, ainda mais, o valor pago pelos inquilinos”, clarifica Rui Moreira.
Uma parceria com a qual o CEO do Grupo Ageas Portugal também se congratula. “O projeto Jardins do Oriente, no Porto, é o primeiro projeto de investimento privado em larga escala de arrendamento acessível em Portugal”, afirma Luís Menezes, que, adianta, “trata-se de um investimento com impacto real na comunidade e, como sabemos, são projetos destes que fazem a diferença na vida das pessoas”. Como afirma o líder, “este passo reforça o nosso posicionamento enquanto investidor responsável e sustentável, com foco no pilar ‘S’ de ESG, esperando que o sucesso deste projeto possa alavancar mais investimento em habitação acessível”.
Para Miguel Garcia, Administrador da construtora Garcia Garcia, “este projeto representa um marco importante na nossa atuação no setor da habitação, pela sua natureza inovadora e pelo impacto social que acarreta. Contribuir para uma solução concreta de acesso à habitação para a classe média, numa lógica de parceria público-privada, reflete o nosso compromisso com a construção de cidades mais inclusivas e sustentáveis. É com orgulho que integramos esta iniciativa pioneira no país, sendo um exemplo de como o setor privado pode contribuir ativamente para responder aos desafios habitacionais das cidades e estar ao serviço da comunidade.”
Com esta iniciativa, o Município do Porto, em parceria com o Grupo Ageas Portugal, dá mais um passo decisivo na diversificação da oferta habitacional e na implementação de políticas públicas modernas, capazes de responder às transformações demográficas e sociais da cidade. Campanhã assume-se, assim e cada vez mais, como símbolo de uma nova geração de soluções urbanas.
